1975〜1985年築, 専有面積57.35㎡〜77.35㎡の平均販売価格
神奈川県
43.7万円/㎡
前年比+3.6%
横浜市港北区
47.0万円/㎡
前年比-11.9%
菊名ハイツ2号館
神奈川県横浜市港北区大豆戸町
東急東横線 / 菊名駅 徒歩9分
1980年築 / 7階建 / 131戸 / RC造
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価格偏差値
40.1
フェア
推定相場価格より11.9%割高
相場
4,183万円
62.1万円/㎡
2,670
3,679
4,687
5,695
AI査定結果
推定相場価格
4,183万円
62.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,679万円〜4,687万円
54.6万円/㎡〜69.6万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年5月22日
菊名ハイツ2号館
4,680万円（69.5万円/㎡）/ 6階 / 67.35㎡ / 3LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴43件の平均平米単価は59.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 4,680万円 | 69.5万円 | 6階 | 67.35㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/04/22 | 4,198万円 | 61.5万円 | 5階 | 68.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 3,200万円 | 47.5万円 | 6階 | 67.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 3,680万円 | 54.7万円 | 6階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/30 | 4,290万円 | 63.7万円 | 6階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/21 | 4,390万円 | 65.2万円 | 6階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 4,350万円 | 60.9万円 | 7階 | 71.46㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/14 | 4,499万円 | 63.0万円 | 7階 | 71.46㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 4,180万円 | 58.5万円 | 7階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 4,398万円 | 61.5万円 | 7階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/02 | 4,490万円 | 66.7万円 | 6階 | 67.32㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/10/01 | 4,398万円 | 61.5万円 | 7階 | 71.46㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/09/23 | 4,499万円 | 63.0万円 | 7階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/13 | 2,999万円 | 63.6万円 | 7階 | 47.14㎡ | 1LDK | - |
| 2024/08/27 | 3,680万円 | 50.8万円 | 4階 | 72.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/22 | 4,490万円 | 62.8万円 | 7階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/05 | 4,589万円 | 64.2万円 | 7階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/25 | 3,980万円 | 59.1万円 | 3階 | 67.32㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/20 | 3,480万円 | 51.7万円 | 6階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 4,180万円 | 62.1万円 | 3階 | 67.32㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/03/22 | 2,980万円 | 41.7万円 | 7階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,280万円 | 45.9万円 | 7階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/07 | 3,998万円 | 55.9万円 | 1階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/13 | 4,098万円 | 57.3万円 | 1階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/22 | 4,148万円 | 58.0万円 | 1階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/03 | 3,980万円 | 59.1万円 | 6階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,999万円 | 59.4万円 | 2階 | 67.32㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,080万円 | 60.6万円 | 6階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,999万円 | 59.4万円 | 2階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/04 | 3,480万円 | 48.7万円 | 7階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/23 | 4,099万円 | 60.9万円 | 2階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/12 | 4,099万円 | 60.9万円 | 2階 | 67.32㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2023/05/30 | 4,199万円 | 62.4万円 | 2階 | 67.32㎡ | 2S | 南西 |
| 2023/03/14 | 3,580万円 | 50.2万円 | 5階 | 71.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/11 | 4,399万円 | 65.3万円 | 2階 | 67.32㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/03/05 | 3,980万円 | 55.7万円 | 4階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/17 | 4,499万円 | 66.8万円 | 2階 | 67.32㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/02/16 | 3,780万円 | 53.0万円 | 5階 | 71.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 3,980万円 | 55.8万円 | 5階 | 71.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 4,599万円 | 68.3万円 | 2階 | 67.32㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/01/07 | 4,699万円 | 69.8万円 | 2階 | 67.32㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2022/12/23 | 4,699万円 | 69.8万円 | 2階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/15 | 4,480万円 | 66.5万円 | 6階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は59.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 菊名ハイツ2号館 横浜市港北区大豆戸町 | 菊名駅9分 | 4,680万円 | 69.5万円 | 67.35㎡ | 3LDK+ | 6階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 131戸 | RC |
| 2025/03/04 | 菊名スカイマンション 横浜市港北区大豆戸町 | 菊名駅13分 | 3,880万円 | 54.4万円 | 71.27㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 129戸 | RC |
| 2024/01/30 | 菊名スカイマンションA棟 横浜市港北区大豆戸町 | 菊名駅13分 | 3,980万円 | 55.8万円 | 71.27㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 129戸 | RC |
| 2024/03/14 | グリーンコーポ大倉山B棟 横浜市港北区大豆戸町 | 大倉山駅11分 | 3,180万円 | 54.4万円 | 58.47㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 88戸 | RC |
| 2024/11/15 | ライオンズマンション大倉山第2 横浜市港北区大豆戸町 | 大倉山駅8分 | 3,680万円 | 68.1万円 | 54㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 89戸 | RC |
| 2024/07/06 | 大倉山ハイム8号棟 横浜市港北区大豆戸町 | 大倉山駅13分 | 4,390万円 | 57.4万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 120戸 | RC |
| 2023/10/09 | 大倉山ハイム7号棟 横浜市港北区大豆戸町 | 大倉山駅13分 | 3,580万円 | 53.6万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 120戸 | RC |
| 2023/11/26 | 大倉山ハイム6号棟 横浜市港北区大豆戸町 | 大倉山駅12分 | 4,598万円 | 60.2万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 99戸 | RC |
| 2025/03/09 | 秀和大倉山レジデンス 横浜市港北区大倉山五丁目 | 大倉山駅9分 | 5,180万円 | 75.2万円 | 68.88㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 161戸 | RC |
| 2024/03/27 | 常和綱島サンハイツ 横浜市港北区樽町二丁目 | 綱島駅14分 | 3,499万円 | 56.8万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 128戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.6%上昇、横浜市港北区では11.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.5万円）は横浜市港北区の平均と比較して47.9%割高です。
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1974年築 / 10階建 / 116戸 / SRC造